Proszę o poradę czy sąsiad może tuż przy moim ogrodzeniu, gdzie mam wyjście na taras trzymać kaczki, hodować je, od których jest specyficzny smród? Czy mogę zwrócić się z takim problemem do gminy?

W dniu 5 lipca b. roku, Sejm uchwalił nowelizację do ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie ze zmianami można będzie zbyć bez konieczności zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę, wykupione mieszkanie komunalne, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na cele mieszkaniowe. W chwili obecnej czekam na wycenę mieszkania, a po wykupie chciałabym je sprzedać, ponieważ w listopadzie rozpoczynam budowę domu. Czy ustawa ta już działa? Czy obejmie mnie, jeżeli wykupię za ok. 2 miesiące mieszkanie, czy powinnam się wstrzymać z wykupem?

Ostatnio ludzie masowo składają do spółdzielni pisma odnośnie przekształcenie spółdzielczego prawo do lokalu w odrębną własność. Jak powinno wyglądać pismo, które należy złożyć w spółdzielni i do kiedy trzeba je złożyć? Czy w momencie składania wniosku trzeba mieć uregulowane wszelkie zaległości w stosunku do spółdzielni? Jestem w związku małżeński i nie jestem zameldowany w mieszkaniu, którym mieszkam wraz z żoną i dzieckiem. Mieszkanie to otrzymaliśmy w trakcie małżeństwa od dziadka żony, wkład członkowski był wpłacony z książeczki rodziców żony i był formą pożyczki, którą później spłaciliśmy. Czy mam jakieś prawa do tego lokalu? Czy powinienem być dopisany do wniosku o przekształcenie tego spółdzielczego lokalu, aby w przyszłości mieć do niego prawo i być jego współwłaścicielem? Zameldowany jestem u rodziców, którzy będą również przekształcać mieszkanie spółdzielcze, czy aby zabezpieczyć prawa do tego lokalu powinienem być również wpisany do wniosku o przekształcenie?

Moi rodzice zrzekając się majątku ziemskiego na wsi podzielili pole na mnie i mojego brata. Natomiast działkę z budynkami mieszkalnym i gospodarczymi przepisali tylko na brata. On to wówczas twierdził, że zostanie na wsi i będzie tam mieszkał i opiekował się rodzicami, więc całe gospodarstwo się należy jemu i nie będzie się nim dzielił. Mieszkał on wówczas z rodzicami i się uczył. Ja już byłam zamężna i mieszkałam z mężem w mieście, więc bardzo niechętnie ale musiałam się na to zgodzić. Było to jakieś 9 lat temu. W chwili obecnej mój brat od ok. 7 lat nie mieszka z rodzicami, tylko w mieście a obecnie buduje tam dom. W zaistniałej sytuacji ja i rodzice poczuliśmy się oszukani przez niego i chcemy się dowiedzieć czy są jakieś możliwości aby to zmienić tzn. podzielić gospodarstwo. Mój brat nie chce tego zrobić dobrowolnie i nie pomagają prośby rodziców (mają dożywotnie prawo użytkowania).

Jeśli w umowie przedwstępnej sprzedaży nieruchomości zawarty jest zapis, że strony ustaliły, że w razie wykonania umowy zadatek ulegnie zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży. Jeśli nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po jednej ze stron obowiązują zapisy kodeksu cywilnego. Ponadto zapis, że kupujący oświadcza, że jeśli nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn niezależnych od sprzedającego i związanych z niemożnością skorygowania niezgodności, w terminie akceptowanym przez kupującego, nie będą oni żądali zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. Czy kupujący będą mogli podważyć taki zapis, np. odwołując się do postanowień kodeksu cywilnego jako nadrzędnych wobec postanowień umowy?

Jak najszybciej uzyskać tytuł własności gruntu po zmarłej teściowej, która posiadała grunt z tytułem własności jako samoistny posiadacz, regularnie płaciła podatki przez ponad 30 lat. Z mężem ten grunt użytkujemy już 19 lat nadal dokonując opłat.

Korzystając z prawa ubogich, sąd ustanowił dla mnie adwokata z urzędu. Jednak apelację od niekorzystnego dla mnie wyroku sądu musiałem sporządzić sam. Apelację przesłałem do sądu apelacyjnego za pośrednictwem sądu okręgowego, który wdał wyrok. Po roku dowiedziałem się przypadkowo, zaniepokojony brakiem jakichkolwiek informacji od adwokata z urzędu i sądu, telefonując do sądu z pytaniem co się dzieje z moją apelacją? Sąd apelacyjny stwierdził, że moja apelacja nie została do niego przesłana przez sąd okręgowy. Natomiast sąd okręgowy poinformował mnie, że akta sprawy zostały przekazane do archiwum, albowiem sąd zobowiązał mojego adwokata z urzędu do uzupełnienia braków apelacji. Mój pełnomocnik potwierdził doręczenie mu zarządzenia sądu o zobowiązaniu go do uzupełnienia braków apelacji - ale braków tych nie uzupełnił i sąd wydał postanowienie o odrzuceniu mojej apelacji i przekazaniu akt sprawy do archiwum. Jednocześnie sąd nie powiadomił nikogo o tym niedopełnieniu obowiązków przez mego adwokata z urzędu, a przede wszystkim nie powiadomił ani okręgowej rady adwokackiej, ani dziekana. Kto ponosi odpowiedzialność za ten stan rzeczy?

W grudniu 2006 zapadł wyrok w procesie o alimenty, wg. którego zostałem zobowiązany do zapłaty alimentów w nowej wysokości od dnia wniesienia pozwu. W styczniu dokonałem rozliczenia zaległości odliczając od kwot alimentów należnych, kwoty zapłaconych przeze mnie (przelewy bankowe) kwot alimentów w wysokości wcześniej obowiązujących, jak też kwot uznanych przeze mnie w trakcie procesu, a także odliczyłem część przelewów, które dokonywałem na rzecz uprawnionych z własnej inicjatywy. Przelewy były wysyłane z różnymi tytułami przelewów, świadczenia alimentacyjne jako świadczenia alimentacyjne, natomiast dodatkowe przelewy, w sumie dość duże kwoty, w porównaniu do samych alimentów, wysyłałem pod różnymi tytułami np. na rower i garnitur, na książki, utrzymanie syna, itp. Była małżonka zakwestionowała moje rozliczenie, twierdząc że nie powinienem odliczać kwot wysłanych poza alimentami. Musze wiedzieć czy w przypadku wszczęcia przez nią egzekucji, będę miał prawo odliczyć kwoty przelewów faktycznie przeze mnie wysłanych pod innymi tytułami niż świadczenie alimentacyjne.

Po śmierci mojej babci, całe gospodarstwo odziedziczyła ciocia, której rodzeństwo zrzekło się praw do spadku, ale przed śmiercią nasze państwo (jeszcze komunistyczne), zagarnęło część pola pod tzw. zalew przy brzegach jeziora. niestety do dzisiaj nie zapłacono za tę ziemię żadnych rekompensat. Czy ciocia moze wystąpić do sądy o zwrot tych ziem i czy wówczas (jeśli sprawę wygra) należy tylko do niej czy również do rodzeństwa - jeśli pozostałe rodzeństwo zrzekło się praw do spadku, to czy automatycznie do tej odzyskanej części ziemi?

W 1998 r były zawarte dwie umowy kredytowe z bankiem, z których dłużnik nie wywiązywał się terminowo. W 2000 r doszło do podpisania przed Sądem porozumienia pomiędzy dłużnikiem, a bankiem, w którym określono nowy harmonogram spłat i naliczanie odsetek ustawowych w przypadku nieterminowej wpłaty którejś z wpłat. Początkowo wpłaty dokonywane były terminowo, a później już w różnych terminach i wysokościach, które bank księgował według swojego uznania na odsetki lub kapitał. W 2005 r podpisano kolejne porozumienie już bez udziału Sądu. Jaka powinna być kwota zadłużenia ujęta w tym porozumieniu? czy powinna wynikać z pierwotnej umowy kredytowej powiększona odsetki karne i pomniejszona o dokonywane wpłaty, czy z zawartego porozumienia sądowego, powiększona o odsetki ustawowe i pomniejszona o dokonywane spłaty?