Wierzyciel może wnosić do komornika o ogłoszenie licytacji nieruchomości w okreśłony sposób

Jeżeli chodzi o postępowanie egzekucyjne w stosunku nieruchomości, to zasadniczo w przypadku jej prowadzenia poza złożeniem wniosku o wszczęcie i wyznaczenie licytacji, a także uiszczenia zaliczki na opis i oszacowanie, wierzyciel nie ma zbyt wielu możliwości działania. W przypadku gdy I licytacja okazała się bezskuteczna, to wierzyciel może ewentualnie wnioskować o przeprowadzenie II licytacji.

Skuteczność licytacji może zapewnić jedynie szeroka informacja o tym, że taka licytacja ma miejsce. Należałoby zatem ustalić gdzie i w jaki sposób komornik ogłosił o licytacji. Zgodnie z przepisami obwieszczenie o licytacji należy co najmniej dwa tygodnie przed jej terminem ogłosić publicznie w budynku sądowym i w lokalu organu gminy oraz w dzienniku poczytnym w danej miejscowości. Decyzja do wyboru dziennika należy do komornika. Wierzyciel może w tym zakresie zgodnie z treścią art. 955 § 2 k.p.c. złożyć wniosek o zarządzenie ogłoszenie również w inny wskazany przez stronę sposób (oczywiście na jej koszt). Warto także ustalić, czy termin w jakim komornik wyznaczył II licytacje jest korzystany, bo są takie okresy (np. okres ferii lub wakacji), gdzie z uwagi na wyjazdy szansa na sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji jest mniejsza. W takim przypadku wierzyciel może wnosić o zmianę terminu wyznaczonej licytacji.   

www.SerwisPrawa.pl