KATEGORIE
Najpopularniejsze
- Windykacja należności po przekształceniu spółki cywilnej
- Wypłata środków ze wspólnego rachunku bankowego
- Wymagane dokumenty dotyczące zameldowania na pobyt stały
- Zamiana mieszkania wykupionego od gminy
- W przypadku sprzedaży długu przez bank, dłużnikowi przysługują wszelkie zarzuty jakie miał przeciwko bankowi
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pism
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię porada prawna związana z tą tematyką, możesz skorzystać z formularza zapytania prawnego.
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię porada prawna związana z tą tematyką, możesz skorzystać z formularza zapytania prawnego.
Wykreślenie wzmianki o wszczęciu egzekucji z nieruchomości
Kategoria:
Porady, Porady / egzekucja, Porady / zabezpieczenia, Porady / postępowanie sądowe
Słowa kluczowe: inteligencja biznesowa
Słowa kluczowe: inteligencja biznesowa
Kupiono działki rolne od spółdzielni rolnej, która była w likwidacji. Działki w imieniu spółdzielni, sprzedawało dwóch likwidatorów. Zakup był sfinansowany z kredytu oraz wpłaty własnej. W umowie sprzedaży oraz w akcie notarialnym, zapisane jest że środki z kredytu zostaną bezpośrednio przelane przez bank, który udzielał kredytu na konto Komornika. Resztę kupujący (kredytobiorca) zobowiązany był wpłacić na konto komornika. W dziale III KW jest wpisana informacja o wszczęciu egzekucji na rzecz wierzycieli (około 5-6 osób) na łączną kwotę 1.400.000 PLN. Komornik otrzymał wszystkie pieniądze, czyli od banku finansującego oraz od kupującego. Zapis z działu III KW, powinien zostać usunięty, ale nie został. Aktualnie funkcję komornika, przejęła nowa osoba, ponieważ poprzedni urzędnik, który otrzymał wszystkie pieniądze, został zwolniony i toczą się przeciw niemu procesy. Nowa osoba twierdzi, że nie będzie się zajmować sprawami poprzednika. Co należy zrobić, aby w aktualnej sytuacji usunąć zapis z działu III KW?
W przypadku gdy zakupił Pan nieruchomość od poprzedniego właściciela (likwidatora) z istniejącymi obciążeniami, mimo iż dokonał Pan wpłaty na rachunek komornika, to komornik nie ma formalnego obowiązku wykreślenia z działu III wzmianki o toczących się egzekucjach. Zgodnie z art. 924 k.p.c. (kodeksu postępowania cywilnego) w razie wniosku wierzyciela o wszczęcie egzekucji z nieruchomości dłużnika, komornik przesyła do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej wniosek o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji (wpis w dziale III). Przedmiotowy wpis w księdze wieczystej nieruchomości może zostać wykreślony przez komornika zasadniczo w trzech przypadkach:
1. gdy w toku postępowania zostaną spłacone wszelkie egzekwowane przez komornika należności,
2. gdy wierzyciel złoży wniosek o umorzenie egzekucji z nieruchomości (zgodnie z art. 825 pkt. 1 k.p.c. organ egzekucyjny umorzy postępowanie w całości lub części jeżeli tego zażąda wierzyciel składając odpowiedni wniosek).
3. gdy nieruchomość zostanie zbyta w toku postępowania egzekucyjnego (zgodnie z art. 1000 § 1 k.p.c. - z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji).
Jeżeli zatem żadna z powyższych okoliczności nie nastąpiła, czyli dłużnik nadal ma długi, które są egzekwowane przez komornika, w tym na wniosek wierzycieli także z przedmiotowej nieruchomości, to komornik nie tylko nie ma obowiązku złożenia wniosku o wykreślenie wzmianki o egzekucji z przedmiotowej nieruchomości, ale wręcz nie ma do tego prawa. Komornik jako organ egzekucyjny wykonuje jedynie dyspozycje wierzyciela w zakresie prowadzonej egzekucji.
Należy jednak zaznaczyć, że inni wierzyciele dłużnika, po dokonaniu sprzedaży nieruchomości nie mogą wskazać jej jako zaspokojenie swoich roszczeń, gdyż nieruchomość nie należy już do dłużnika. Z nieruchomości tej jednak może być prowadzona przez wierzycieli egzekwujących przed zawarciem umowy sprzedaży. Aby jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie, czy komornik ma obowiązek złożenia wniosku o wykreślenie wpisu w księdze wieczystej konieczne byłoby zapoznanie się z całością dokumentacji oraz ze stanem faktycznym w tej sprawie.
W przypadku jednak gdy długi egzekwowane przez komornika zostały spłacone, to komornik ma obowiązek złożyć odpowiedni wniosek do sądu wieczysto-księgowego o wykreślenie wpisu. Gdy jednak komornik nie złoży tego wniosku, to na podstawie art. 767 k.p.c. na czynności komornika przysługuje skarga do sądu rejonowego. Dotyczy to także zaniechania przez komornika dokonania czynności.
Do rozpoznania skargi na czynności komornika właściwy jest sąd, przy którym działa komornik. Skargę może złożyć strona lub inna osoba, której prawa zostały przez czynności lub zaniechanie komornika naruszone bądź zagrożone.
Skargę wnosi się do sądu w terminie tygodniowym od dnia czynności, gdy strona lub osoba, której prawo zostało przez czynność komornika naruszone bądź zagrożone, była przy czynności obecna lub była o jej terminie zawiadomiona, w innych wypadkach - od dnia zawiadomienia o dokonaniu czynności strony lub osoby, której prawo zostało przez czynności komornika naruszone bądź zagrożone, a w braku zawiadomienia - od dnia, w którym czynność powinna być dokonana.
| Data: | 2008-04-18 |
| Autor/źródło: | Zespół serwisu inBank.pl |
| Kategoria: | Porady, Porady / egzekucja, Porady / zabezpieczenia, Porady / postępowanie sądowe |
| Słowa kluczowe: | inteligencja biznesowa |
Redakcja serwisu zastrzega, iż udzielane odpowiedzi na pytania prawne nie są i nie mogą być traktowane jako porady prawne. Osoby udzielające odpowiedzi i redakcja inBank.pl nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści. Wszelkie materiały z zakresu prawa znajdujące się na stronach inBank.pl mają jedynie na celu popularyzowanie wiedzy o instytucjach prawnych oraz możliwościach ich praktycznego zastosowania.
Zobacz także
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!